Имущество и дом
Застраховка за наематели
Най-евтината наистина полезна полица, която се продава в България, и тази, чиято най-ценна част почти никой не осъзнава, че купува. Повечето хора мислят, че застраховат телевизора си. Всъщност застраховат себе си.
Полицата за наематели има две части. Движимото ви имущество и отговорността ви към собственика и към съседите, ако причините щета в жилище, което не е ваше. Втората част струва на застрахователя повече и се разбира най-малко.
Затова е и полицата, която хората пропускат най-често — изглежда твърде евтина, за да е сериозна. Двайсет и пет до седемдесет евро на година не звучи като финансов инструмент. Такъв е, а причината да е евтина е, че събитията, които покрива, са редки, не че покритието е повърхностно.
Отговорността, която следва вас, не жилището
Вашата отговорност като наемател покрива щета, която причинявате на жилището или на съседите — авария на кран, оставена отворена печка, спукан маркуч на пералня. В блок с обща инсталация, стара на десетилетия, това не е рядкост.
Полицата на собственика не прави нищо от това за вас. Тя покрива сградата и неговия интерес в нея, а ако вие сте причинили щетата, неговият застраховател може да предяви претенция точно към вас.
Движимото имущество — какво точно е вътре
Личните вещи в апартамента: техника, дрехи, мебели, донесени от вас, не оставени от собственика. Лимитът се определя от действителната им стойност, а не от прищявка — надценена сума плаща по-висока премия за нищо.
Ценните вещи — бижута, техника над обичайната стойност — обикновено имат отделен лимит по позиция под общата клауза за движимо имущество. Ако притежавате нещо конкретно ценно, то се описва поотделно, а не се разчита на общия лимит.
Какво не покрива
Конструкцията на сградата — тя е задължение на собственика, не на наемателя, и никоя наемателска полица не я покрива. Общите части на входа също остават извън тази полица; те са на застраховката на етажната собственост, ако изобщо съществува.
Обичайното износване и повреди, натрупани с времето, не са застрахователно събитие — за тях е депозитът, договорен в наемния договор, не полицата.
Кога наемодателят я изисква
Все повече договори за наем изискват наемателят да има собствена полица — не заради самия наемател, а защото пази собственика от претенция, ако щетата тръгне от вашето жилище. Проверяваме условията на договора, преди да предложим лимит.
Ако наемате стая или апартамент в блок с обща етажна собственост, добре е да знаете и какво покрива тя — обикновено покрив, фасада и общите инсталации, не вашето жилище.
Питайте за самоучастието, не за „пълно каско“. „Пълно покритие“ и „пълно каско“ са изрази, а не продукти, и никоя полица не се продава под такова име. Обикновено значат „Гражданска отговорност плюс Каско“, което казва кои покрития присъстват и нищо за лимитите, самоучастието и изключенията върху тях. И най-важното, което изразът скрива: „Гражданска отговорност“ плаща на ДРУГИЯ. Вашата кола се плаща от Каско или от нищо. Питайте за самоучастието и за начина на обезщетяване — те решават какво се случва с вас.
Включено по подразбиране
Как работим по тази застраховка
Лимитът на движимото имущество остойностен реално
По действителна стойност на вещите, които сте донесли, не по прищявка.
Отговорност към собственика и съседите
Сумата, срещу която наемодателят може да предяви претенция, ако вие сте причинили щетата.
Ценните вещи описани отделно
Под общата клауза за движимо имущество почти винаги има лимит на позиция, който хората откриват на щетата.
Условията на наемния договор прочетени
Някои договори изискват конкретен лимит и посочен собственик като заинтересовано лице — проверяваме договора, не гадаем.
Границата със застраховката на входа изяснена
Общите части са на застраховката на етажната собственост, не на вашата полица за наематели.
Вписването проверимо
Показваме къде проверявате вписването ни като брокер в публичния регистър на Комисията за финансов надзор.
Кога да ни потърсите
Признаци, че си струва разговор
- Договорът ви за наем изисква застраховка и не сте я уредили.
- Никога не сте описвали ценните си вещи отделно от общия лимит.
- Живеете над други жилища и никога не сте мислили какво става, ако протече вода от вас надолу.
- Не знаете дали входът има застраховка на общите части.
- Имате застраховка за наематели и автомобилна полица при различни посредници.
Наематели — колко обикновено струва
- Типична годишна премия за движимо имущество и отговорност на наемател. Не покрива конструкцията, която е задължение на собственика.25 – 70 €
Това е типична лента на премията за този вид покритие през 2026 г. Не е оферта и НЕ Е наша цена. Брокерът не определя премии и няма право да ги определя: тарифата е на застрахователя, а нашето възнаграждение е вътре в нея. Вашето собствено число се мести от това коя компания го поема, от лимитите и самоучастието, които изберете, и от историята на щетите ви — и точно това бихме минали с вас, преди да се оферира каквото и да е.
Въпросите, които наистина ни задават
Наематели — чести въпроси
Колко струва застраховка за наематели в България?
Типичната годишна премия е между 25 и 70 € за апартамент в област Монтана, в зависимост от лимита на движимото имущество и избраната отговорност.
Полицата на собственика не покрива ли моите вещи?
Не. Тя покрива сградата и интереса на собственика в нея, не вашето движимо имущество и не вашата отговорност. Ако вие причините щета в жилището, застрахователят на собственика може да я потърси от вас.
Трябва ли ми застраховка, ако наемам само стая?
Ако договорът го изисква — да. Дори да не го изисква, лимит за движимо имущество и отговорност за няколко десетки евро годишно е евтина защита срещу претенция, която иначе плащате лично.
Какво е сумата за ценни вещи?
Под общата клауза за движимо имущество почти винаги има лимит на позиция за бижута, техника и подобни — обикновено по-нисък от очакваното. Ценна вещ се описва отделно, за да получи собствен лимит.
Свързани застраховки
Обикновено се разглежда заедно с това
Етажна собственост
Общите части, асансьорът и покривът са на входа, а не на вас — до момента, в който се окаже, че никой не ги е застраховал.
120 – 600 € за вход
Отговорност към съседи
Заливането е най-честата битова щета в България и не е имуществена щета — то е отговорност, и се плаща по друга клауза.
12 – 45 €
Ценни вещи
Бижута, техника, инструменти и колекции: това, което полицата плаща само ако е описано поименно преди щетата.
1% – 3% от стойността
Наемодатели
Полицата за жилище, в което не живеете, е друга полица. Най-скъпата грешка тук е да не смените вида, след като изнесете.
55 – 180 €Донесете полицата си и ще я прочетем заедно
Попитайте ни колко би струвало
Изпратете или донесете полиците, които вече имате — те са мястото, където е полезната част от разговора. Ще ви кажем къде бихме я подали и колко би струвало, колко ни плащат за това, и дали изобщо трябва да се местите. Доста често отговорът е, че сегашната ви полица е честно остойностена и трябва да я запазите, и това е отговор, който даваме писмено като всеки друг.